Агропромышленный комплекс

Комплексный анализ стоимости и срока строительства, технологии, оборудования, проведение маркетинговых исследований позволяют с максимальной точностью прогнозировать доходность инвестирования.

• Разработка финансовых моделей
• ТЭО
• Подготовка инвестиционных меморандумов
• Подготовка бизнес-планов в соответствие с требованиями ТОП-5 банков РФ государственных учреждений

Детальное изучение проекта, его локации, сроков и способа реализации, финансирования с одновременным изучением федерального и местного законодательства дают возможности выбора и использования различных инструментов субсидирования и дотирования.

• Анализ законодательных актов федерального уровня
• Анализ законодательных актов локального уровня
• Оценка возможности использования субсидирования
• Экономический эффект использования
• Анализ рисков

Заблаговременный всесторонний анализ технологии, включая оборудование, будущего производства, качественный анализ рисков, оценка реальных альтернатив технологии, конкурентных достижений и ошибок позволяют принимать взвешенные решения для инвестирования.

• Анализ производственных мощностей/потребностей в разрезе потребителей, конкурентов
• Анализ состояния производственных мощностей
• Подтверждение заявленных объемов производства, конверсии производства и коэффициентов выхода готовой продукции
• Анализ технологических и производственных рисков
• Оценка/Подтверждение необходимого уровня поддерживающих инвестиций, программы ремонтов

Качественный и комплексный анализ реальных возможностей предприятия, собственников, инвестора, а также рыночной конъюнктуры позволяют с максимальной точностью прогнозировать доходность инвестирования.

• Анализ возможности получения государственного субсидирования
• Разработка финансовых моделей
• ТЭО
• Подготовка инвестиционных меморандумов
• Подготовка бизнес-планов в соответствие с требованиями государственных учреждений
• Подготовка сопутствующих документов, регламентированных законодательными актами

Прединвестиционный этап – это проектное бюджетирование
Задача: детально сформировать и спланировать бюджет проекта.

• Оптимизация проектных решений;
• Разработка смет;
• Cбор и гармонизация данных различных уровней детализации (вид работ, локальная смета, статья затрат, титул, объект, проект, программа, портфель);
• Подготовка планов выполнения СМР и ввода объекта в эксплуатацию;
• Подготовка плана финансирования.

Инвестиционный этап - контроль исполнения бюджета проектов и сроков выполнения СМР, контроль стоимости строительства, анализ отклонений и прогнозирования исполнения на будущие периоды

• Контроль соответствия фактических и договорных цен/объёмов выполненных работ;
• Контроль оптимальности применяемых расценок;
• Прогнозирование стоимости завершения строительства;
• Контроль удорожания.

ST Project Management FZ-LLS – ключевой участник процесса строительства.
Одна из главных его задач - контроль качества, сроков и стоимости проекта. Часть функций технического заказчика может передаваться независимым исполнителям. ST Project Management FZ-LLS имеет компетенции, команду и опыт выполнения функций технического заказчика на всем жизненном цикле проекта (от проработки концепции до объекта в эксплуатацию).

• разработка и согласование задания на проектирование
• проверка проектных решений, допуск таких решений «в производство работ»
• подготовка тендерных процедур
• независимый строительный контроль
• приём фактически выполненных объёмов работ
• планирование графика выполнения СМР
• приемка законченного строительством объекта и ввода в эксплуатацию

ФСК – наиболее эффективный вид контроля строительства в интересах собственника, инвестора, банка.
ФСК позволяет предотвратить возможные злоупотребления и усилить качество управления стройкой. Представляет из себя независимый строительный контроль с постоянным присутствием на стройплощадке в сочетании с финансовым контролем.

• Контролируется выполнение работ на соответствие рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям технических норм и регламентов
• Экспертиза проектной документации
• Сплошной контроль качества и технологии выполняемых работ
• Планирование графиков производства работ
• Приемка фактически выполненных объемов работ по качеству, объему и стоимости
• Контроль выполнения бюджета проекта

Экспертиза строительных проектов – это комплекс мероприятий, направленный на поиск и выявление возможных нарушений, допущенных в ходе выполнения строительно-монтажных работ.

• определение оценки физического износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и здания в процессе эксплуатации
• проверка соответствия завершенных объектов проектной и нормативной документации (СНиП, ГОСТ и пр.)
• осуществление контроля над качеством и испытанием конструкций и материалов;
• проведение обследования на предмет изменения конструктива строительных элементов
• анализ выполненных объемов работ, верификация с разработанными проектными решениями и оформленными сметными расчетами

Крупные инвестиционные проекты могут реализовываться по схеме банковского сопровождения проектов (ПП РФ №963 от 20.09.2014). Мы выступаем в роли технического консультанта при расширенном банковском сопровождении.

• Подтверждение целевого назначения использования средств
• Контроль целевого расходования участниками строительства денежных средств с проведением предварительной экспертизы обосновывающих документов, а также последующим предоставлением отчетности заказчику
• Строительный контроль в соответствии с 468 ПП РФ

ФТН за ходом строительных работ позволяет оценить и проконтролировать соблюдение графика (срока) строительства, бюджета проекта в динамике, качество и полноту закрывающих документов, управлять основными рисками проекта.

• Предполагает периодическое посещение места строительства
• Оценка накопленной стоимости строительства, в т.ч. в сравнении со среднерыночными показателями
• Оценка эффективности и целевого характера использования денежных средств
• Проверка соответствия фактически выполненных работ условиям договора подряда и утвержденным сметам; Контроль соблюдения графика строительства
• Выборочный контроль качества выполненных работ, а также проверка соответствия указанных работ и материалов техническим заданиям, проекту, соответствующим нормативам и регламентам
• Проверка исходно-разрешительной документации

Комплексный контроль действующего предприятия в интересах собственника, инвестора либо банка. Представляет из себя анализ операционной деятельности в реальном времени, мониторинг принимаемых решений, контроль выполнения плановых финансовых и эксплуатационных показателей.

• Анализ реальных сроков выхода на проектную мощность
• Оценка достижения значимых и устойчивых экономических результатов
• Контроль выполнения запланированной финансовой модели
• Анализ эффективности структуры управления предприятием
• Предотвращение злоупотреблений
• Анализ возможности дальнейшего развития инвестиционного проекта

Программы повышения эффективности производства строго индивидуальны и их успех зависит от мотивации и вовлеченности собственников.

• Оптимизация бизнес-процессов
• Оптимизация производственной и управленческой системы
• Снижение затрат (cost-cutting)
• Управление цепочкой поставок
• Управление складскими остатками
• Управление оборотным капиталом